Vendégbefektető tartózkodási engedély

Tartalom

Mi a vendégbefektetői tartózkodási engedély?

A gyakran Golden Visa néven említett vendégbefektetői tartózkodási engedély olyan tartózkodási engedély típus, mely hosszú távú tartózkodásra jogosít Magyarországon.

Más EGT országokban is elérhetőek hasonló engedély típusok, de ezek nem alapulnak közös szabályozáson.

Az engedély megszerzésének alapfeltétele a jogszabályban meghatározott befektetési lehetőségek közül valamelyik teljesülése. A befektetéssel a nem EGT állampolgár befektető és családtagjai egy 10 éves érvényességű tartózkodási engedélyt szereznek. Ez egyedülállóan hosszú érvényességi idő a nem EGT állampolgárok számára elérhető tartózkodási engedély típusok közül.

Milyen befektetés szükséges a vendégbefektetői tartózkodási engedélyhez?

A vendégbefektetői tartózkodási engedély megszerzéséhez az alábbi befektetési lehetőségek valamelyikét kell teljesítenie a kérelmezőnek.

  • 250 000 Euró értékben befektetési jegy vásárlása egy, az MNB által nyilvántartásba vett ingatlanalap-kezelőtől.
    • Cikkünk megírásakor még nem került közzétételre a jogszabályi előírásoknak megfelelő ingatlanalap-kezelők listája, így jelenleg még nem lehetséges a vendégbefektetői tartózkodási engedély megszerzése befektetési jeggyel.
  • 1 000 000 Euró összegű adomány valamely meghatározott felsőoktatási intézmény részére.
  • 500 000 Euró értékű lakóingatlan vásárlása – ezzel a befektetési lehetősséggel 2025.01.01-től lehet vendégbefektetői tartózkodási engedélyt szerezni.

Az egyes befektetési típusok részletesen

  • Befektetési jegy
    • A befektetési jegyet kibocsátó ingatlanalap-kezelőnek a vonatkozó törvény szerinti minősített piaci szereplők jegyzékén szerepelnie kell.
    • A befektetési jegy nettó eszközértékének legalább 40%-a Magyarországon megvalósuló, lakás funkciójú ingatlan befektetés kell legyen.
    • A befektetési jegyek 5 évre zárolásra kerülnek értékpapírszámlán.
    • A vendégbefektetőnek fel kell mentenie az értékpapírszámla-vezetőjét az értékpapír-titoktartási kötelezettség alól.
  • Adomány
    • Az adomány olyan felsőoktatási intézmény részére adható, ami közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvány fenntartásában van. Ezt a törvény által szabályozott státuszt egy minősítési eljárás során kaphatja meg egy alapítvány.
    • Az adomány célja oktatási-, tudományos kutatási-, művészeti alkotótevékenység támogatása.
  • Ingatlanbefektetés
    • Az ingatlan befektetésnek a törvény által meghatározott kezdeti dátum (2025.01.01.) után kell megvalósulnia. Korábban vásárolt ingatlan nem vehető figyelembe.
    • A lakóingatlant 5 évig nem lehet elidegeníteni, így korlátozva van az ingatlan eladása, ajándékozása, illetve nem terhelhető meg jelzálogjoggal, mely tilalmakat az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.
    • A tartózkodási engedély kérelmezés során igazságügyi szakértőt rendel ki a hivatal, hogy ellenőrizze, az ingatlan tényleges értéke és a kérelemben megjelölt vételár között nincs-e jelentős különbség. Feltűnő értékaránytalanság megállapítása esetén a hivatal megtagadja a vendégbefektetői tartózkodási engedély kiállítását. A szakértői ellenőrzés költségeit a kérelmezőnek kell fizetnie.
    • A megvásárolt ingatlannak tulajdonosa lehet a befektető, és/vagy azon családtagjai, akik családtag tartózkodási engedélyt kérelmeznek. A családtagok esetében azonban nem kötelező, hogy magyarországi ingatlan tulajdonosai legyenek.

Mire jogosít a vendégbefektetői tartózkodási engedély?

  • Hosszú távú, 10 éves tartózkodásra, mely meghosszabbítható
  • Család együtt is kérelmezheti
  • A vendégbefektetői tartózkodási engedély birtokosa és a hozzá csatlakozó családtagok korlátozás nélkül jogosultak Magyarországon munkát vállalni
  • A vendégbefektetői tartózkodási engedély birtokosa cégvezetőként, egyéni vállalkozóként is tevékenykedhet
  • Vízummentes utazást biztosít a Schengen tagországokba
  • Az engedély megszerzésének és megtartásának nem feltétele a magyarországi tartózkodás, vagyis az engedély birtokosa fenntarthatja életvitelszerű tartózkodását saját hazájában

Mennyi ideig érvényes a vendégbefektetői tartózkodási engedély?

A vendégbefektetői tartózkodási engedély érvényessége 10 év, amely alkalmanként 10 évre hosszabbítható, kizárólag vendégbefektetői célból. Belföldön más engedély típusra nem váltható át.

A kiadott vendégbefektetői tartózkodási engedély érvényessége meghaladhatja a kérelmező útlevelének lejárati dátumát.

A hosszabbítási eljárást befolyásolja, hogy milyen befektetéssel szerezte a kérelmező a vendégbefektetői tartózkodási engedélyét.

  • Befektetési jegy esetében a hosszabbítási kérelem benyújtásakor is rendelkeznie kell a kérelmezőnek 250 000 Euró összegű befektetési jeggyel.
  • Lakóingatlanba történő befektetés esetén továbbra is fenn kell állnia a legalább 500 000 Euró értékű ingatlan tulajdonnak.
  • Amennyiben adományozás volt az engedély kiadásának alapja, a hosszabbítási eljáráshoz nem szükséges további befektetés.

A kérelmezés folyamata

A vendégbefektetői tartózkodási engedély kizárólag Magyarországon kérelmezhető. A belföldi kérelmezés feltétele, hogy aki állampolgárságánál fogva vízummentesen utazhat be Magyarországra, vízummentesen jogszerűen tartózkodjon Magyarországon, aki pedig állampolgárságánál fogva vízumkötelezett, vendégbefektetői vízummal (lásd lentebb) rendelkezzen.

Aki már valamilyen tartózkodási engedély birtokában Magyarországon tartózkodik, de állampolgárságánál fogva csak vízummal utazhatna be Magyarországra, először vendégbefektetői vízumot kell igényelnie külföldön.

A vendégbefektetői tartózkodási engedély iránti kérelmet a befektetés megvalósítása után, a Magyarország területére történő első belépést követő 93 napon belül kell benyújtani.

A kérelem benyújtása történhet elektronikus úton az Enter Hungary felületen, valamint személyesen az OIF-nak a kérelmező szálláshelye szerint illetékes regionális igazgatóságán. Jogi képviselő meghatalmazott esetén a kérelem kizárólag az Enter Hungary felületén nyújtható be.

Amennyiben a vendégbefektetői tartózkodási engedély iránti kérelem benyújtásakor a kérelmező még nem tudja igazolni valamely befektetés megvalósulását, pótlólag kell benyújtania a hivatal felé a befektetés teljesüléséről szóló igazolást.

A hosszabbítási kérelem is kizárólag Magyarországon nyújtható be online. Az engedély hosszabbítási kérelmet legkésőbb az érvényességi idő lejárata előtt 30 nappal kell benyújtani.

A vendégbefektetői tartózkodási engedély kérelem elbírálási ideje 21 nap.

Vendégbefektetői vízum

A vízumkötelezett nem EGT állampolgárok, akik vendégbefektetői tartózkodási engedélyt szeretnének igényelni Magyarország területén, először vendégbefektetői vízumot kell kérelmezzenek az illetékes magyar konzulátuson. A vízum legfeljebb 6 hónapig érvényes és többszöri belépésre jogosít Magyarország területére, így segítve a befektetés előkészítését, illetve megvalósítását.

A vízum igényléséhez a befektetőnek nyilatkoznia kell a jövőbeli befektetési szándékáról, vagy arról, hogy már rendelkezik a szükséges befektetések valamelyikével.

A befektetési szándék esetén a befektetőnek

  • kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy a vízummal történő beutazást követő 3 hónapon belül a vállalt befektetést megvalósítja;
  • megfelelő iratokkal igazolnia kell, hogy
    • a befektetéshez szükséges összeggel rendelkezik, mely összeg Magyarország területén rendelkezésre áll, vagy ide átutalható
    • a rendelkezésre álló pénzösszeg eredete törvényes.

A vendégbefektetői vízum kérelmezése során teljesíteni kell a vízum igénylés általános feltételeit (pl. utazás, szállás, egészségbiztosítás).

Huzamos tartózkodás lehetősége

A törvény nem zárja ki a huzamos tartózkodási jog (letelepedési engedély) megszerzését a vendégbefektetők és családjuk számára. A nemzeti tartózkodási kártya, illetve EU tartózkodási kártya a szokásos szabályok szerint igényelhető.

Miben tudunk segíteni?

A vendégbefektetői tartózkodási engedély megszerzésének teljes folyamatát támogatjuk, már a legelső lépésektől kezdve.

Az engedély teljeskörű ügyintézésén túl az ingatlanba történő befektetés folyamatában is támogatjuk ügyfeleinket.

  • Ingatlanos csapatunk segíti az ügyfél számára tökéletes ingatlan kiválasztását széles ingatlankínálatból, mely mindenben megfelel a vendégbefektetői tartózkodási engedély követelményeinek is.
  • Jogászaink teljes körű támogatást nyújtanak az adásvétel lebonyolításához, ideértve a kapcsolódó jogi ügyintézéseket, az adásvételi szerződés elkészítését és a tulajdonjog megfelelő módon történő bejegyzését.

A befektetés megvalósulása után tapasztalt szakemberekből álló csapatunk előkészíti a vendégbefektetői tartózkodási engedély kérelemhez szükséges dokumentációt, és a lehető leghamarabb benyújtjuk a kérelmet.

Az ügyeket a kérelmezési folyamat során végig nyomon követjük, tájékoztatjuk ügyfeleinket a fejleményekről, majd kézbesítjük az elkészült okmányokat.

Amennyiben szeretne ezzel a vonzó magyar befektetői programmal 10 éves vendégbefektetői tartózkodási engedélyt szerezni, keresse irodánkat a honlapon található elérhetőségeken és lépjen velünk kapcsolatba.

Legfrissebb cikkeink